Veelgestelde vragen

Wat is er nog te huur?

Er zijn geen appartementen of eengezinswoningen meer beschikbaar. Alles is verhuurd.

Alle parkeerplaatsen zijn verhuurd. Wat nu?

Geen zorgen. U kunt blijven autorijden met de twee elektrische deelauto’s van Noorderhaven. U leest er alles over op deze website van Juuve.

Wil u toch een parkeerplaats huren? Dat is eventueel mogelijk bij Q-Park Station Zutphen.

Wat zit er in Noorderhaven?

119 2-, 3- en 4-kamerappartementen verdeeld over 4 woonlagen en 7 eengezinswoningen.

Vanaf huurprijs 2-kamerappartement: €770,- p.m. excl. €65,- servicekosten p.m.

Vanaf huurprijs 3-kamerappartement: €855,- p.m excl. €65,- servicekosten p.m.

Vanaf huurprijs 4-kamerappartement: €970,- p.m excl. €65,- servicekosten p.m.

Huurprijs eengezinswoning: €1085,- p.m excl. €22,50 servicekosten p.m. incl. parkeerplaats (ex. € 2,50 servicekosten) en zonnepanelen.

81 parkeerplaatsen (losse verhuur) op het binnenterrein (overdekt en niet-overdekt) waarvan 4 voor elektrische auto’s (2 overdekt en 2 onoverdekt).

Overdekte parkeerplaats: €65,- p.m, niet-overdekte parkeerplaats: €55,- p.m, beide excl. €2,50 servicekosten p.m.

Bij de inschrijving kunt u aangeven wel/geen interesse te hebben in een parkeerplaats. Vesteda bepaalt de toewijzing.

Wilt u geen parkeerplaats huren? Dan heeft u voorrang in de toewijzing van een appartement op mensen die een appartement met parkeerplaats willen huren.

Er komen 2 elektrische deelauto’s via Vesteda op het terrein.

Ieder appartement heeft een eigen (fietsen)berging. Er komen ook elektrische deelfietsen, tevens een paar plaatsen voor scootmobiels + oplaadpunten.

Hoe zit het met gas, water, elektra en internet?

In uw woning is op het moment van oplevering gas, water en elektra aanwezig. U moet zich binnen 5 dagen na oplevering van uw woning aanmelden bij een energiemaatschappij naar keuze. De meterstanden komen in het opleverrapport te staan. Voor water moet u zich aanmelden bij Vitens (dit ligt per regio vast). Tevens kunt u uw eigen provider kiezen voor internet welke via glasvezel de woning binnenkomt. U heeft dus, vanaf het moment van huren, gas, water en elektra maar voorkom afsluiting en schrijf u op tijd in bij de maatschappij van uw keuze!

Bekijk de video

Beleef Noorderhaven! Onze verhuurmakelaar laat u via video de appartementen van binnen en buiten zien. Klik voor het filmpje: VIDEO NOORDERHAVEN

Wanneer worden de woningen opgeleverd?

In september worden de laatste appartementen opgeleverd aan nieuwe huurders.

De oplevering zal in aangepaste vorm plaatsvinden met inachtneming van corona maatregelen.

Kan ik een woning delen?

Alle woningen van type C1 en C3 komen ook in aanmerking voor woningdelers (2 personen zonder duurzame relatie). Deze woningen zijn echter allemaal verhuurd.

Telt mijn Eigen Vermogen voor de inkomenseis?

Eigen vermogen mag meegenomen worden vanaf een bedrag van € 25.000, –

Berekening is als volgt: 10% van eigen vermogen / 12 = extra inkomensbijtelling per maand.

Voorbeeld:
Stel u heeft € 50,000,- eigen vermogen. De bijdrage van dit vermogen bij de berekening van uw maandinkomen is dan: € 50.000,- * 10% / 12 = € 417,- per maand

Gevraagde documenten loondienst

Als u in loondienst bent, dan hebben we de volgende documenten van u nodig:

  • Werkgeversverklaring (niet ouder dan 2 maanden)
  • Kopie paspoort
  • 3 recente loonstroken
  • Bankafschrift met daarop storting salaris
  • Verhuurdersverklaring

Gevraagde documenten zelfstandig ondernemer

Bent u zelfstandig ondernemer? Dan hebben we van u nodig:

  • Jaarcijfers van de laatste twee boekjaren
  • Kopie paspoort
  • Uittreksel KvK (niet ouder dan 2 maanden)
  • Verhuurdersverklaring

Hoe verloopt de verhuurprocedure?

De verhuurprocedure is afgelopen. Deze verliep volledig digitaal.

Er is geen brochure, de projectwebsite www.hureninnoorderhaven.nl geldt als ‘digitale brochure’.

De digitale verhuurprocedure was als volgt:

  • Kandidaten konden zich aanmelden op www.hureninnoorderhaven.nl/aanmelden
  • Vervolgens daar het digitale inschrijfformulier invullen.
  • Voorkeursappartementen doorgeven (min. 4, max. 10) en wel of geen (elektrische) parkeerplaats
  • Benodigde documenten uploaden.

Welke type appartementen zijn er in Noorderhaven?

Er zijn in totaal 22 typen appartementen verdeeld over 7 blokken A t/m G.

  • Type A is het kleinste type 2/3-kamerappartementen (70 m²). Dit type komt alleen voor in blokken D en E.
  • Type E is 72 m² en komt alleen voor in blok E.
  • Type B5 en Type D zijn 77 en 80 m² en komen alleen voor in blok G.
  • Type D1 & 2 zijn de ‘kleinere’ 3-kamerappartementen (80 m²). Deze types zijn alleen gelegen in blok D.
  • Type B1 t/m B4 zijn 3-kamerappartementen (85 m²). Deze types zijn alleen gelegen in blok F & G.
  • Ook Type F (87m²) beschikt over 3-kamers, deze zijn gelegen in blok F.
  • Type C1 t/m 4 zijn de ‘grotere’ 3-kamerappartementen (95 m²). Deze types zijn alleen gelegen in blok F & C.
  • Type H & G zijn de grote 3- en 4- kamerappartementen van 100/104 m². Deze bevinden zich in blok G.

Alle 119 appartementen en 7 eengezinswoningen van 123 m² in blok A zijn verhuurd.

Wat is de afmeting van de lift?

De afmeting van de lift is: 1 meter breed, 2 meter diep, 2 meter hoog.